# IMMO-BAUKONZEPT: Immobilienverkauf mit System & Erfolg (immobaukonzept.ch) > Unsere aktuellen Immobilienangebote Warum der Immobilienverkauf für viele Eigentümer nicht so einfach ist, wie er klingt Emotionale Überforderung und Unsicherheit Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer eine einmalige und emotional bedeutende Entscheidung. Fehlende Vergleichswerte, unterschiedliche Meinungen und Unsicherheit über den richtigen Preis führen schnell zu Stress und Überforderung. Hohe finanzielle und rechtliche Risiken Die meisten Eigentümer verkaufen nur einmal im Leben und sind keine Immobilienprofis. Fehler bei Preisstrategie, Verträgen oder Unterlagen können hohe finanzielle Verluste oder rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Papierkram, Aufwand und fehlende Zeit Besichtigungen, Dokumente, Gespräche und Abstimmungen kosten Zeit und Energie. Für viele Eigentümer wird der Immobilienverkauf zur dauerhaften Belastung neben Beruf und Alltag. Vielen Dank, dass Sie uns kontaktiert haben „In der aktuellen Version haben wir die Unterstützung für Lottie-Dateien hinzugefügt. Um sie zu nutzen, besuchen Sie lottiefiles.com, wählen Ihre Favoriten aus und laden sie in ein „Bild“-Element in Ihrem Projekt hoch Häufige Fragen zum Immobilienverkauf Ihre Immobilien Guides zum Downloaden Ihre kostenlosen Immobilien Guides – entwickelt aus echten Verkaufsprozessen Erkennen Sie Fallstricke, steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie und treffen Sie bessere Entscheidungen. Immobilien erfolgreich und sicher verkaufen Erfahren Sie Schritt für Schritt, wie Sie Ihre Immobilie vorbereiten, professionell vermarkten und sicher zum bestmöglichen Verkaufspreis führen. Praxisnah, verständlich und auf Verkaufssituationen abgestimmt. Käuferinteressen gezielt und nachhaltig steigern Entdecken Sie, wie gezieltes Immobilienmarketing Emotionen erzeugt, die richtigen Käufer anspricht und echte Nachfrage schafft. Von Präsentation bis Strategie für messbar höhere Verkaufsergebnisse. Wertvolle Orientierung für Immobilienverkäufer Ein kompakter Leitfaden für Eigentümer mit wertvollen Tipps, klaren Abläufen und Expertenwissen aus der Praxis. Ideal zur Orientierung vor dem Immobilienverkauf und zur Vermeidung teurer Fehler. Ihr Immobilienverkauf beginnt mit dem richtigen Gespräch Bei IMMO-BAUKONZEPT beginnt jeder Verkauf mit einer ehrlichen Analyse, technischer Kompetenz aus der Baubranche und einer klaren Strategie statt leerer Verkaufsfloskeln. So geht es jetzt weiter mit dem Verkauf Ihrer Immobilie Persönliches Kennenlernen Wir melden uns bei Ihnen, um zu prüfen, ob wir Ihnen mit unserer fundierten Immobilien-Expertise weiterhelfen können. 01 02 Optimale Kaufpreisermittlung Mit unserem Know-how bestimmen wir den idealen Angebotspreis für Ihre Immobilie – völlig unverbindlich und transparent. 03 Verkaufsshowprogramm Emotionales Immobilienvideo, eigene Objekt-Webseite sowie exzellente Fotos und 3D-Grundrisse für maximale Aufmerksamkeit. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen - ohne teure Fehler, unnötigen Stress und verschenktes Potenzial. Genau dafür verbinde... ## Sitemap: - [Immobilienverkauf Bern & Freiburg: Ihr Experte vor Ort](https://immobaukonzept.ch/immobilienverkauf-murten-berner-seeland) Privatverkauf Mit IMMO-BAUKONZEPT Warum ein Immobilienverkauf ohne Profi oft teuer endet Fehlende Marktkenntnis, emotionale Entscheidungen oder rechtliche Unsicherheiten führen häufig zu falschen Preisen und langen Verkaufszeiten. Ein professionell begleiteter Verkauf schützt vor teuren Fehlern. Gründe für einen Immobilienverkauf in Bern & Freiburg Veränderung der Lebenslage Jobwechsel, Familienzuwachs oder Standortveränderung machen einen Verkauf notwendig. Scheidung oder Trennung Ein Immobilienverkauf erfordert Klarheit, Struktur und einen neutralen Partner, der sachlich und fair begleitet. Erbe oder Todesfall Gerade bei geerbten Immobilien ist eine realistische Bewertung und ein sicherer Verkaufsprozess entscheidend. Immobilie im Alter zu gross Viele Eigentümer entscheiden sich für einen Verkauf, wenn Unterhalt und Bewirtschaftung zu aufwendig werden. Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf – persönlich, transparent und mit einer Vermarktungsstrategie, die nachweislich zu besseren Ergebnissen führt. Unser Fokus liegt auf dem See- und Sensebezirk des Kantons Freiburg, dem Kanton Bern, der Stadt Bern sowie den angrenzenden Gemeinden bis ins Berner Seeland. Immobilienverkauf in Bern sowie im See- und Sensebezirk des Kantons Freiburg - mit System, Erfahrung und regionaler Marktkenntnis Immobilienverkauf in Bern sowie im See- und Sensebezirk des Kantons Freiburg - mit System, Erfahrung und regionaler Marktkenntnis Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf – persönlich, transparent und mit einer Vermarktungsstrategie, die nachweislich zu besseren Ergebnissen führt. Unser Fokus liegt auf dem See- und Sensebezirk des Kantons Freiburg, dem Kanton Bern, der Stadt Bern sowie den angrenzenden Gemeinden bis ins Berner Seeland. Vom Bauhandwerk zum Immobilienexperten, der Verkaufspreise neu definiert Der Bezug zu Immobilien entwickelte sich bei Ramon Herren früh durch seine praktische Tätigkeit in der Baubranche. Seine berufliche Laufbahn begann als Maurer und Vorarbeiter, wodurch er das Bauhandwerk von Grund auf erlernte und ein tiefes Verständnis für Bauqualität und Substanz entwickelte. Im weiteren Verlauf konnte er bei einem Sanierungsprojekt seines Grossvaters, der ein renommiertes Architekturbüro führte, als Hilfsbauleiter Verantwortung übernehmen und das Projekt eigenständig leiten. Diese Erfahrung, ergänzt durch seine kontinuierliche Weiterbildung und das aktuell laufende Masterstudium in Real Estate Management (MAS FH in Real Estate Management), prägt bis heute seine Expertise in der Immobilienbewertung und -vermarktung. Anschliessend wechselte Ramon in die Immobilienbranche und sammelte über zehn Jahre Erfahrung in Verwaltung, Sanierung und Vermarktung. 2019 gründete er IMMO-BAUKONZEPT, weil er Immobilien nicht nach Standardschema verkaufen wollte. Heute verbindet er sein technisches Wissen mit emotionaler Vermarktung und persönlicher Beratung und erzielt so regelmässig Verkaufspreise über dem Richtpreis bei einem klaren und sicheren Verkaufsprozess f... - [Neubauprojekte](https://immobaukonzept.ch/neubauprojekte) Neubauprojekte, die nicht nur gebaut, sondern auch verkauft werden. Wir vermarkten Neubauprojekte in Bern und Freiburg mit einer einzigartigen Kombination aus baulichem Fachwissen, emotionaler Premium-Vermarktung und persönlicher Käuferbetreuung – für Bauherrschaften, Investoren und Projektentwickler, die einen starken Verkaufspartner suchen. Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch besprechen, wie wir Ihr Projekt hochwertig vermarkten, die richtigen Käufer ansprechen und Ihren Verkaufserfolg sichern können. Sie haben ein Neubauprojekt? Wir verkaufen es. Neubauprojekte, die nicht nur gebaut, sondern auch verkauft werden. Wir vermarkten Neubauprojekte in Bern und Freiburg mit einer einzigartigen Kombination aus baulichem Fachwissen, emotionaler Premium-Vermarktung und persönlicher Käuferbetreuung – für Bauherrschaften, Investoren und Projektentwickler, die einen starken Verkaufspartner suchen. Ein Rundum-Konzept für Ihr Projekt. Wir bieten Bauherrschaften, Investoren und Projektentwicklern eine Vermarktung, die Hand in Hand mit dem Bauprozess geht – und nicht erst nach Fertigstellung beginnt. Einzigartiges Marketingkonzept Storytelling, hochwertige Visualisierungen, Social Media, gezielte Kampagnen und Premium-Drucksachen – auf jedes Projekt individuell zugeschnitten. Starke Käuferansprache Wir erreichen genau die Käuferschaft, die zu Ihrem Projekt passt – emotional, präzise und über die richtigen Kanäle. Persönliche Käuferbetreuung Vom ersten Kontakt bis nach der Schlüsselübergabe begleiten wir Käufer persönlich – das entlastet Sie als Bauherrschaft komplett. Bauliches Verständnis Technische Käuferfragen, Wunschanpassungen oder Bauphasen – wir verstehen, was im Hintergrund läuft, und kommunizieren auf Augenhöhe. Unser Prozess für Ihr Neubauprojekt. 01 Analyse & Strategie Wir analysieren das Neubauprojekt, definieren Zielgruppen und entwickeln eine klare Vermarktungsstrategie. 02 Branding & Käuferansprache Wir schaffen einen hochwertigen Auftritt mit Visualisierungen, Website, Broschüre und gezielten Kampagnen für die richtigen Käufer. 03 Verkauf & Betreuung Wir begleiten Käufer von der ersten Anfrage über Beratung und Vertragsabwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Unser Prozess für Ihr Neubauprojekt. 01 Analyse & Strategie Wir analysieren das Neubauprojekt, definieren Zielgruppen und entwickeln eine klare Vermarktungsstrategie. 02 Branding & Käuferansprache Wir schaffen einen hochwertigen Auftritt mit Visualisierungen, Website, Broschüre und gezielten Kampagnen für die richtigen Käufer. 03 Verkauf & Betreuung Wir begleiten Käufer von der ersten Anfrage über Beratung und Vertragsabwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Dipl. Bauprojekt- und Immobilienmanager NDS HF, Immobilienbewerter CAS FH und Schätzungsexperte SIV Ramon Herren, Geschäftsführer Ramon Herren begleitet Sie bei der strategischen Planung und Vermarktung Ihres Neubauprojekts. Von der ersten Projektanalyse über die Positionierung am Markt bis hin zur passenden Verkaufsstrategi... - [Impressum - IMMO-BAUKONZEPT MURTEN GmbH](https://immobaukonzept.ch/impressum) Impressum IMMO-BAUKONZEPT MURTEN GmbH Bernstrasse 30 3280 Murten Schweiz Tel +41 26 672 10 71 info@immobaukonzept.ch https://immobaukonzept.ch/ UID: CHE-407.077.307 Realisierung Casasoft AG Thurgauerstrasse 36 8050 Zürich www.casasoft.ch - [Datenschutz](https://immobaukonzept.ch/datenschutz) Datenschutz Die nachfolgende Datenschutzerklärung gilt für die Nutzung dieser Website. Eine Nutzung unserer Website ist grundsätzlich ohne jede Angabe von Personendaten möglich. Sofern Sie jedoch über unsere Website eine besondere Dienstleistung unseres Unternehmens in Anspruch nehmen möchten, könnte eine Bearbeitung von Personendaten erforderlich werden. Diese Webseite unterliegt dem Bundesgesetz über den Datenschutz (DSG) und berücksichtigt die zentralen Punkte der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der Europäischen Union (EU). Im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze und technischen Möglichkeiten sind wir um die Sicherheit Ihrer Daten bemüht. Ihre Personendaten werden bei uns in der Regel verschlüsselt übertragen. Wir benutzen das Codierungssystem SSL (Secure Socket Layer), weisen jedoch darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei einer Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Diese Datenschutzerklärung wird laufend ergänzt und den rechtlichen Anforderungen sowie den angebotenen Dienstleistungen angepasst. Es gilt jeweils die aktuelle Datenschutzerklärung. Die Änderungen treten in Kraft, sobald sie auf unserer Website veröffentlicht wurden. Bearbeitung von Personendaten Sie haben die Möglichkeit, sich auf der Website für verschiedene Dienstleistungen unter Angabe Ihrer Personendaten zu registrieren. Welche Personendaten dabei an den für die Bearbeitung Verantwortlichen übermittelt werden, ergibt sich in der Regel aus der Eingabemaske, die jeweils für die Registrierung verwendet wird. Personendaten sind alle Informationen, die sich auf eine bestimmte oder bestimmbare Person beziehen. Dies kann z. B. der Name, die Anschrift, die E-Mail-Adresse oder auch die Telefonnummer einer Person sein. Diese Personendaten können von uns bearbeitet werden. Unter Bearbeitung versteht man jeden mit oder ohne Hilfe automatisierter Verfahren ausgeführten Vorgang oder jede solche Vorgangsreihe im Zusammenhang mit Personendaten, darunter das Erheben, die Erfassung, die Organisation, die Sortierung, die Speicherung, die Anpassung oder Veränderung, die Auslesung, die Abfrage, die Verwendung, die Offenlegung durch Übermittlung, Verbreitung oder eine andere Form der Bereitstellung, den Abgleich oder die Verknüpfung, die Einschränkung, die Löschung oder die Vernichtung. Die von Ihnen eingegebenen Personendaten werden ausschliesslich für die interne Verwendung beim für die Bearbeitung Verantwortlichen und für eigene Zwecke erhoben und gespeichert. Wo immer möglich, werden die Daten anonymisiert. Unter Anonymisierung versteht man, dass keine Rückschlüsse hinsichtlich der betroffenen Person gezogen werden können. Das Kriterium für die Dauer der Speicherung von Personendaten ist die jeweilige gesetzliche Aufbewahrungsfrist oder ein berechtigtes Interesse unsererseits an deren Aufbewahrung, z.B. die Vertragserfüllung oder Beweissicherungszwecke. Danach werden die entsprechenden Daten routinemässig gelöscht. Daten, welche direkt ... - [Über uns: IMMO-BAUKONZEPT – Ihr Partner für Immobilien](https://immobaukonzept.ch/uber-uns) Vom Bauhandwerk zur Premium-Immobilienvermarktung Prägung durch Architektur und Bauverständnis Ramon Herren wuchs mit Architektur auf. Sein Grossvater war Architekt und brachte ihm früh bei, Gebäude zu lesen, Substanz zu erkennen und Qualität richtig einzuordnen. Ausbildung zum Maurer mit fundiertem Bauverständnis Nach seiner Ausbildung zum Maurer war Ramon als Maurer und Vorarbeiter tätig und erwarb dabei ein fundiertes Verständnis für Bauqualität, Statik sowie reale Sanierungskosten. Einstieg in die Immobilienbranche aus der Praxis heraus Anschliessend wechselte Ramon direkt in die Immobilienbranche. Über zehn Jahre sammelte er Erfahrung in Verwaltung, Sanierung und Vermarktung in verschiedenen Immobilienfirmen. Warum viele Immobilien unter Wert verkauft werden Ramon erkannte früh, dass viele Immobilien nicht zum bestmöglichen Preis verkauft werden, weil wertrelevante Faktoren wie eine fundierte Marktanalyse, eine klare Positionierung und eine individuelle Präsentation häufig fehlen oder nur unzureichend umgesetzt werden. Stattdessen kommen Standardschemata zum Einsatz, die der Besonderheit der Immobilie nicht gerecht werden. Gründung von IMMO-BAUKONZEPT mit klarem Anspruch 2019 gründete Ramon IMMO-BAUKONZEPT, um Immobilien konsequent anders zu vermarkten. Technisches Bauwissen trifft seitdem auf emotionale Premiumvermarktung und persönliche Beratung. Maximum Marketing für maximale Verkaufspreise Jede Immobilie erhält eine individuelle Strategie mit eigenem Onepager, professionellen Fotos, 3D Grundrissen, Drohnenaufnahmen, emotionalem Immobilienvideo und persönlicher Betreuung. Ob Sie verkaufen, vermieten oder sich einfach ehrlich beraten lassen möchten - wir nehmen uns Zeit für Sie. Ganz ohne Druck und ohne Fachchinesisch, dafür mit Erfahrung, klaren Worten und echtem Interesse an Ihrem Anliegen. Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen Wo Bauhandwerk auf Immobilien-vermarktung trifft IMMO-BAUKONZEPT steht für Immobilienvermarktung mit Substanz. Gegründet von Ramon Herren und Urs Kaltenrieder verbindet das Unternehmen technisches Bauwissen mit emotionalem Immobilienmarketing und persönlicher Beratung. Was wir bewusst nicht tun Keine Massenobjekte ohne individuelle Strategie Jede Immobilie ist einzigartig und verdient eine massgeschneiderte Vermarktung. Deshalb entwickeln wir für jedes Objekt eine individuelle Strategie, die genau auf dessen Stärken und Zielgruppe abgestimmt ist. Keine anonymen Prozesse Bei uns haben Sie immer Ihren festen Ansprechpartner statt wechselnder Makler oder anonymer Hotlines. Ramon Herren begleitet Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess und ist jederzeit für Sie erreichbar. Keine Standardexposés ohne emotionale Wirkung Unsere Exposés sind individuell, hochwertig und wecken Emotionen, statt einfach nur Infos zu listen. Mit professionellen Fotos, 3D-Grundrissen präsentieren wir Ihre Immobilie so, dass sie sofort ins Herz trifft. Keine unrealistischen Preisversprechen Wir geben Ihnen keine falschen Hoffnu... - [IMMO-BAUKONZEPT: Unsere Referenzen & Verkauften Immobilien](https://immobaukonzept.ch/referenzen) Was Eigentümer über IMMO-BAUKONZEPT sagen "Das Marketing macht er professionell. Er hat mit allen möglichen Medien gearbeitet. Dadurch verlief auch der Prozess viel schneller als wie erwartet!" "Ramon Herren hat uns von Anfang an geholfen - er ist der Champion. Auch die Kommunikation mit Ihm ist klar und transparent." „Ramon hat eine sehr gute Fachkompetenz und bringt einen absolut loyalen Service. Herr Herren ist immer für uns da und unterstützt uns zuverlässig.“ „Wenn ich Ramon mit drei Wörtern beschreiben müsste, dann wären es diese: Ehrlich, Kompetent und verlässlich in jeder Zusammenarbeit.“ Was Eigentümer über IMMO-BAUKONZEPT sagen "Das Marketing macht er professionell. Er hat mit allen möglichen Medien gearbeitet. Dadurch verlief auch der Prozess viel schneller als wie erwartet!" "Ramon Herren hat uns von Anfang an geholfen - er ist der Champion. Auch die Kommunikation mit Ihm ist klar und transparent." „Ramon hat eine sehr gute Fachkompetenz und bringt einen absolut loyalen Service. Herr Herren ist immer für uns da und unterstützt uns zuverlässig.“ „Wenn ich Ramon mit drei Wörtern beschreiben müsste, dann wären es diese: Ehrlich, Kompetent und verlässlich in jeder Zusammenarbeit.“ Prüfen Sie das Potenzial Ihrer Immobilie Wir zeigen Ihnen in einem unverbindlichen Gespräch, welches Ergebnis für Ihre Immobilie realistisch erreichbar ist und wie der Weg dorthin aussieht. Zahlen sind ehrlich. Und unsere sprechen für sich. In über 95 % unserer Vermarktungen wurde der Angebotspreis übertroffen - dank fundierter Bewertung, emotionaler Präsentation und gezielter Käuferansprache. Projektentwicklung VOBERNOVA Modernes Wohnprojekt VOBERNOVA mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Die zeitgemässe Architektur, grosse Fensterflächen und urbane Lage nahe Aare und Gurten bieten attraktiven Wohnkomfort. Villa Muntelier Exklusives Einfamilienhaus in Muntelier, nur wenige Schritte vom Murtensee entfernt. Mit 143 m² bietet es modernen Komfort und einen Garten mit Biotop und Whirlpool. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber. Dreifamilienhaus Wabern Neubauprojekt in Wabern, Bern - modernes Design und flexible Grundrisse für Ihre individuellen Wünsche. Die gute Anbindung an die Stadt sowie die Nähe zur Natur machen dieses Projekt besonders attraktiv. Duplexwohnung Niederwangen Ideal für Familien: 4.5-Zimmer-Duplexwohnung in Niederwangen, nur wenige Minuten von Bern entfernt. Helle Räume, gute Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Gartenwohnung Bremgarten BE Gemütliche 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Bremgarten BE. Die Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, einen direkten Zugang zum Garten und ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Bauland Vallamand Grundstück mit Altliegenschaft in Vallamand. Potenzial für Neubau eines energieeffizienten Hauses oder Sanierung der Altliegenschaft. Eine Machbarkeitsstudie für ein Doppel-Einfamilienhaus liegt vor. Reihenmittelhaus Köniz Idyllisches Reihenmittelhaus in Köniz mit 110 m² Wohnfläc... - [Immobilienangebote: Ihr Weg zum Traumhaus mit IMMO-BAUKONZEPT](https://immobaukonzept.ch/immobilienangebote) So läuft der Immobilienkauf bei uns ab 01 Anfrage stellen Sie wählen die passende Immobilie aus und senden uns Ihre Anfrage. Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen zurück. 02 Besichtigung und Beratung Wir besichtigen die Immobilie gemeinsam und klären alle offenen Fragen ehrlich und transparent. 03 Sicher abschliessen Wir begleiten Sie durch die gesamte Kaufabwicklung bis zur Übergabe und sorgen für einen reibungslosen Abschluss. Sie möchten verkaufen statt kaufen? Erfahren Sie in wenigen Minuten, was Ihre Immobilie wirklich wert ist – fordern Sie jetzt Ihre kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an. So läuft der Immobilienkauf bei uns ab 01 Anfrage stellen Sie wählen die passende Immobilie aus und senden uns Ihre Anfrage. Wir melden uns zeitnah persönlich bei Ihnen zurück. 02 Besichtigung und Beratung Wir besichtigen die Immobilie gemeinsam und klären alle offenen Fragen ehrlich und transparent. 03 Sicher abschliessen Wir begleiten Sie durch die gesamte Kaufabwicklung bis zur Übergabe und sorgen für einen reibungslosen Abschluss. Unsere aktuellen Immobilienangebote Sie möchten verkaufen statt kaufen? Erfahren Sie in wenigen Minuten, was Ihre Immobilie wirklich wert ist – fordern Sie jetzt Ihre kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an. Unsere aktuellen Immobilienangebote - [Suchauftrag](https://immobaukonzept.ch/suchauftrag) In 3 Schritten zur Wunschimmobilie 01 Suchprofil ausfüllen Sie verraten uns, was Sie suchen – ganz unkompliziert. 02 Persönliches Gespräch Wir lernen Sie und Ihre Wünsche besser kennen – telefonisch oder bei einem Kaffee. 03 Wir finden Ihr neues Zuhause Sobald wir ein passendes Objekt haben, melden wir uns direkt bei Ihnen. Wir finden Ihren Traum! Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Bern & Freiburg – und durch unser starkes Netzwerk auch regelmässig an exklusive Off-Market-Objekte angebunden. Sie suchen eine Immobilie? Wir finden sie für Sie. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie vor allen anderen, wenn eine passende Immobilie verfügbar ist. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück - Wir unterstützen Sie persönlich bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Bern & Freiburg. Schnell, ehrlich und auf Augenhöhe. Suchauftrag abgeschickt! Wir prüfen Ihre Anfrage und melden uns in den nächsten Tagen. In 3 Schritten zur Wunschimmobilie 01 Suchprofil ausfüllen Sie verraten uns, was Sie suchen – ganz unkompliziert. 02 Persönliches Gespräch Wir lernen Sie und Ihre Wünsche besser kennen – telefonisch oder bei einem Kaffee. 03 Wir finden Ihr neues Zuhause Sobald wir ein passendes Objekt haben, melden wir uns direkt bei Ihnen. Sie suchen eine Immobilie? Wir finden sie für Sie. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie vor allen anderen, wenn eine passende Immobilie verfügbar ist. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück - Wir unterstützen Sie persönlich bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Bern & Freiburg. Schnell, ehrlich und auf Augenhöhe. Suchauftrag abgeschickt! Wir prüfen Ihre Anfrage und melden uns in den nächsten Tagen. Wir finden Ihren Traum! Wir sind spezialisiert auf Immobilien in Bern & Freiburg – und durch unser starkes Netzwerk auch regelmässig an exklusive Off-Market-Objekte angebunden. - [Kontaktieren Sie uns: IMMO-BAUKONZEPT – Ihr Partner](https://immobaukonzept.ch/kontakt) E-Mail info@immobaukonzept.ch Adresse Bernstrasse 30, 3280 Murten Schweiz Telefon +41 26 672 10 71 Wir haben Ihre Anfrage erhalten! Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. - [Immobilienbewertung](https://immobaukonzept.ch/immobilienbewertung) So geht es jetzt weiter mit dem Verkauf Ihrer Immobilie 01 Persönliches Kennenlernen Wir melden uns bei Ihnen, um zu prüfen, ob wir Ihnen mit unserer fundierten Immobilien-Expertise weiterhelfen können. 02 Optimale Kaufpreisermittlung Mit unserem Know-how bestimmen wir den idealen Angebotspreis für Ihre Immobilie – völlig unverbindlich und transparent. 03 Verkaufsshowprogramm Emotionales Immobilienvideo, eigene Objekt-Webseite sowie exzellente Fotos und 3D-Grundrisse für maximale Aufmerksamkeit. So geht es jetzt weiter mit dem Verkauf Ihrer Immobilie 01 Persönliches Kennenlernen Wir melden uns bei Ihnen, um zu prüfen, ob wir Ihnen mit unserer fundierten Immobilien-Expertise weiterhelfen können. 02 Optimale Kaufpreisermittlung Mit unserem Know-how bestimmen wir den idealen Angebotspreis für Ihre Immobilie – völlig unverbindlich und transparent. 03 Verkaufsshowprogramm Emotionales Immobilienvideo, eigene Objekt-Webseite sowie exzellente Fotos und 3D-Grundrisse für maximale Aufmerksamkeit. Bei uns basiert jede Empfehlung auf fundierter Ausbildung, praktischer Bauerfahrung und anerkannten Fachqualifikationen. Ramon Herren vereint technisches Bauwissen mit zertifizierter Immobilienbewertung und langjähriger Markterfahrung. Das schafft Sicherheit, realistische Einschätzungen und Vertrauen von Anfang an. Qualität, die man spürt Erhalten Sie sofort Ihre digitale Immobilienbewertung Qualität, die man spürt Bei uns basiert jede Empfehlung auf fundierter Ausbildung, praktischer Bauerfahrung und anerkannten Fachqualifikationen. Ramon Herren vereint technisches Bauwissen mit zertifizierter Immobilienbewertung und langjähriger Markterfahrung. Das schafft Sicherheit, realistische Einschätzungen und Vertrauen von Anfang an. - [Wissenswertes](https://immobaukonzept.ch/wissenswertes) Meist wird zum Zeitpunkt des Abschlusses der Reservationsvereinbarung eine Anzahlung verlangt. Zudem wird von der Käuferschaft beim Abschluss der Reservationsvereinbarung meist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Bank oder Versicherung über den vereinbarten Kaufpreis verlangt. Nach Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung erfolgt die Anmeldung des Kaufes beim zuständigen Notar (im Kanton Solothurn: Amtsschreiberei, im Kanton Freiburg und Bern: freiberufliche Notare). Dieser bereitet daraufhin den Kaufvertrag vor. Nach Vereinbarung eines Termins wird die Überschreibung des Kaufobjekts öffentlich beurkundet. Vertragliche Abwicklung Was ist die Grundstückgewinnsteuer? Falls Sie als Privatperson oder Unternehmen eine Immobilie verkaufen, fallen die Grundstückgewinnsteuern (oft auch Liegenschaftsgewinnsteuer genannt) an, und zwar überall in der Schweiz. Wir empfehlen Ihnen, die Höhe der anfallenden Steuern für die Immobilie im Voraus abzuklären. Dabei können wir Sie unterstützen. So bleibt Ihnen am Ende eine unerwartete Überraschung erspart. Der Grundstückgewinn ist die Differenz zwischen Anlagekosten und erzieltem Verkaufspreis. Zu den Anlagekosten gehören ausser dem ursprünglich bezahlten Kaufpreis die Handänderungskosten, Notariats- und Grundbuchgebühren, welche beim ursprünglichen Kauf angefallen sind. Zudem sind noch folgende Abzüge bei der Grundstückgewinnsteuer erlaubt: Wertevermehrende Investitionen (z.B. Bau Wintergarten), das Maklerhonorar und die Handänderungskosten, Notariats- sowie Grundbuchgebühren, welche beim jetzigen Verkauf anfallen. Nicht erlaubt ist es, werterhaltende Kosten (Renovationskosten) von der Grundstückgewinnsteuer abzuziehen. Die Liegenschaftsgewinnsteuer wird prinzipiell in allen Kantonen erhoben. Allerdings gibt es erhebliche Abweichungen in der Art ihrer Berechnung und Höhe. Im Kanton Freiburg wie in den meisten anderen Kantonen sind folgende Grundsätze bezüglich der Grundstückgewinnsteuer gültig: Umso länger die Besitzdauer, desto niedriger die Steuer: Je grösser der Zeitraum zwischen Kauf und Verkauf einer Liegenschaft, desto niedriger wird die Liegenschaftsgewinnsteuer beim Verkauf der Liegenschaft. Sie ist fällig im Jahr des Verkaufs: Die Liegenschaftssteuer wird üblicherweise beim Verkauf der Liegenschaft fällig. Kein Gewinn, keine Steuern: Wenn beim Verkauf insgesamt kein Gewinn anfällt, muss auch keine Liegenschaftsgewinnsteuer gezahlt werden. Zwei Gründe für Steueraufschübe: Bei Vererbung, Schenkung oder Handänderung unter Ehegatten kann die Steuer aufgeschoben werden. Wird eine Liegenschaft an nahe Verwandte vererbt, muss die Liegenschaftsgewinnsteuer erst bei einem späteren Verkauf bezahlt werden. Nicht jedoch beim Erbübergang. Beim Verkauf gilt jedoch die Differenz zwischen dem ursprünglichen Kaufpreis und dem Verkaufspreis als Gewinn. Unter dem ursprünglichen Verkaufspreis versteht man den Preis, den die Vererbenden – also beispielsweise die Eltern – ursprünglich entrichtet haben. Bei A... - [Immobilien erfolgreich verkaufen: Gratis Verkäuferratgeber](https://immobaukonzept.ch/verkauferratgeber) Der Verkäuferratgeber Die 7 Phasen eines sauberen Verkaufsprozesses, von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe Der teuerste Moment im Verkauf: Was passiert, wenn Deine Immobilie zu lange auf dem Markt steht Welche Unterlagen Du vor dem ersten Inserat bereit haben musst, damit ein Käufer nicht abspringt Immobilien erfolgreich und sicher verkaufen Erfahren Sie Schritt für Schritt, wie Sie Ihre Immobilie vorbereiten, professionell vermarkten und sicher zum bestmöglichen Verkaufspreis führen. Praxisnah, verständlich und auf Verkaufssituationen abgestimmt. 📈 Jetzt ausfüllen und ihr Dokument sichern Vielen Dank, hier ist ihr persönliches exemplar - [Formular Verkaufsobjekte](https://immobaukonzept.ch/formular-verkaufsobjekte) E-Mail info@immobaukonzept.ch Adresse Bernstrasse 30, 3280 Murten Schweiz Telefon +41 26 672 10 71 Wir haben Ihre Anfrage erhalten! Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. - [Kontakt zu IMMO-BAUKONZEPT Murten | Jetzt Potenzial prüfen](https://immobaukonzept.ch/kontakt-funnel) 📈 Überdurchnittliche Preisentwicklung in Ihrer Region 🎉 Erfahre Sie jetzt, wie viel mehr Ihre Immobilie mit dem richtigen Partner wert sein kann. Vielen Dank! Wir werden uns so schnell wie möglich bei Dir melden. Dein Verkaufspotenzial jetzt prüfen 👇🏻 Wie funktionierts? Erklärvideo 👇🏻 In welcher Region befindet sich deine Immobilie 🏡 Vielen Dank, dass Sie uns kontaktiert haben Was Eigentümer über IMMO-BAUKONZEPT sagen "Das Marketing macht er professionell. Er hat mit allen möglichen Medien gearbeitet. Dadurch verlief auch der Prozess viel schneller als wie erwartet!" "Ramon Herren hat uns von Anfang an geholfen - er ist der Champion. Auch die Kommunikation mit Ihm ist klar und transparent." Nur noch ein Schritt, versprochen... Teile Deine Kontaktdaten mit uns Wählen Sie Ihre Optionen aus 📈 Jetzt Downloaden Vielen Dank! Wir werden uns so schnell wie möglich bei Dir melden. 📈 Nur noch ein letzter Schritt zum Online bewerter 🎉 Erfahre Sie jetzt, wie viel mehr Ihre Immobilie Wert hat in unter 1 Minute 📈 Nur noch ein letzter Schritt zum Download 🎉 Erfahre Sie jetzt, wie viel mehr Ihre Immobilie mit dem richtigen Partner wert sein kann. - [Immobilienverkauf: In 3 Schritten zum Wunschpreis](https://immobaukonzept.ch/angebot) Vom Maurer zum Immobilienexperten aus Überzeugung. Mein Versprechen Ich behandle Ihre Immobilie, als wäre es meine eigene - mit dem Ziel, den höchsten Preis für Sie zu erzielen Ramon Herren Persönliches Kennenlernen Wir melden uns bei Ihnen, um zu prüfen, ob wir Ihnen mit unserer Expertise weiterhelfen können - Ganz unverbindlich Optimale Kaufpreisermittlung Mit unserem Know-how bestimmen wir den idealen Angebotspreis für Ihre Immobilie - Ohne Bindung Professionelles Verkaufs- showprogramm Mit emotionalem Immobilienvideo, eigener Objektwebseite, exzellenten Fotos, 3D-Grundrissen und 3D-Tour für einen Auftritt, der mehr Interesse weckt. In 3 Schritten zu Ihrem Wunschpreis Aktuelles Beispiel eines erfolgreich reservierten Objekts Warum du dich für Uns enscheidest Unsere Zahlen zeigen, wie effektiv unser Ansatz für Wohneigentümer ist. Über dem Marktwert verkaufen Durchschnittliche Zeit bis zum erfolgreichen Immobilienverkauf Sparpotenzial mit Immo-Baukonzept Zufriedenheit Diese 3 Fehler machen 90% aller Eigentümer beim Verkauf ihrer Liegenschaft  Falsche Preisstrategie Ich ermittle den echten Wert Ihrer Immobilie und entwickle eine Preisstrategie für den bestmöglichen Verkauf. Schlechter erster Eindruck Starke Bilder und professionelle Inserate sorgen dafür, dass Ihre Immobilie heraussticht und mehr Nachfrage erzielt. Zeitfalle Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für einen schnellen, sicheren und reibungslosen Abschluss. Immobilienverkauf braucht Emotionen Wir erzählen die Geschichte Ihrer Immobilie so, dass sich Käufer sofort hineinfühlen können. Persönlich Als fixer Ansprechpartner vertrette ich Ihr Interesse mit Erfahrung, Verantwortung und klarem Verhandlungsgeschick. Erfahrung Ramon Herren kennt Gebäude von innen. Substanz, Bauqualität, Potenziale und Risiken werden realistisch eingeschätzt. So schaffen wir die Grundlage für einen stärkeren Verkaufspreis Wichtige Nachricht an alle Immobilieneigentümer in Bern und im See- und Sensebezirk des Kantons Freiburg Was unsere Kunden sagen "Das Marketing macht er professionell. Er hat mit allen möglichen Medien gearbeitet. Dadurch verlief auch der Prozess viel schneller als wie erwartet!" "Ramon Herren hat uns von Anfang an geholfen - er ist der Champion. Auch die Kommunikation mit Ihm ist klar und transparent." „Ramon hat eine sehr gute Fachkompetenz und bringt einen absolut loyalen Service. Herr Herren ist immer für uns da und unterstützt uns zuverlässig.“ Jetzt deine Immobilie zum Höchstpreis verkaufen! Durchschnittlich verkaufen unsere Kunden 8% über dem Richtwert, innert 30 Tagen. Jetzt deine Immobilie zum Höchstpreis verkaufen! Durchschnittlich verkaufen unsere Kunden 8% über dem Richtwert, innert 30 Tagen. Zahlen sind ehrlich. Und unsere sprechen für sich. In über 95 % unserer Vermarktungen wurde der Angebotspreis übertroffen - dank fundierter Bewertung, emotionaler Präsentation und gezielter Käuferansprache. Ergebnisse Projektentwicklung VOBERNOVA Modernes Wohnprojekt VOBERNOVA mit ... - [Versprechen Formular](https://immobaukonzept.ch/versprechen-formular) Wen dürfen wir kontaktieren? Vielen Dank, dass Sie uns kontaktiert haben Welche Immobilie bieten Sie an? Sind Sie Eigentümer der Immobilie? Wann planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wie hoch schätzen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? In welcher Lage befindet sich Ihre Immobilie? - [Objekte](https://immobaukonzept.ch/objekte) IMMO-BAUKONZEPT begleitet Eigentümer beim Immobilienverkauf und bei der Immobilienbewertung mit Fachwissen, regionaler Marktkenntnis und persönlichem Engagement in der Region Bern und Freiburg. Navigation Kontakt Dreifamilienhaus mit seltenem Potenzial Myrtenweg 11, 3018 Bern Jetzt Exposé anfordern Verkaufs- dokumentation Alle Details zum Objekt — in einem Dokument Grundrisse, Ausstattung, Lage und Eckdaten kompakt aufbereitet. Hinterlassen Sie kurz Ihre Kontaktdaten — danach steht die vollständige Dokumentation sofort zum Download bereit. Vielen Dank, dass Sie uns kontaktiert haben E-Mail info@immobaukonzept.ch Adresse Bernstrasse 30, 3280 Murten Schweiz Telefon +41 26 672 10 71 Die Liegenschaft im Film erleben In rund zwei Minuten erhalten Sie einen ersten Eindruck von Haus, Garten, Umgebung und Potenzial – authentisch, nah und bewegter, als es Bilder allein zeigen können.Objektpräsentation Dreifamilienhaus für Wohnen, Vermieten und neue Ideen Stadtteil Bern Hauptnutzfläche ca. 227 m² Zimmer 9 Grundstück 635 m² Baujahr 1909 Verkaufsrichtpreis CHF 1'467'000 IMMO-BAUKONZEPT GmbH — zur Startseite https://www.immobaukonzept.ch https://www.immobaukonzept.ch/objekte Highlights sKpNVeVLXHzd3bYnn85qx highlights Galerie h4zfqdHOBT4ucfy5pEfwF galerie Video 1 27c4d868-83c6-411c-9eda-9830cf297f40 video Video 2 300526dd-4e49-4a13-902f-17583f4cf548 objektfilm Rundgang 6Wol2tWj56-b-YzaOcOVT rundgang Grundrisse kMi_jMloBOh_E0pP4ohsl grundrisse Lage Mer1XMZPfxCXlScw7hwM6 lage Eckdaten V4VTzkZQ6TWfL2FG4Pf4w eckdaten Video 2 objektfilm 300526dd-4e49-4a13-902f-17583f4cf548 video objektfilm 300526dd-4e49-4a13-902f-17583f4cf548 auf einen blick sKpNVeVLXHzd3bYnn85qx highlight sKpNVeVLXHzd3bYnn85qx grundriss kMi_jMloBOh_E0pP4ohsl rundgang 6Wol2tWj56-b-YzaOcOVT umgebung Mer1XMZPfxCXlScw7hwM6 eckdaten V4VTzkZQ6TWfL2FG4Pf4w galerie h4zfqdHOBT4ucfy5pEfwF kontakt v3e7XkNEyZ5_eUVNoCEFQ objekt sKpNVeVLXHzd3bYnn85qx video 2 300526dd-4e49-4a13-902f-17583f4cf548 video 1 27c4d868-83c6-411c-9eda-9830cf297f40 video 27c4d868-83c6-411c-9eda-9830cf297f40 film 300526dd-4e49-4a13-902f-17583f4cf548 lage Mer1XMZPfxCXlScw7hwM6 Besichtigung https://immobaukonzept.ch/formular-verkaufsobjekte Menü öffnen Menü schliessen https://www.youtube.com/watch?v=37Cm6n5zAeM Objektfilm ansehen Film schliessen Ref. VH-01 · Küsnacht ZH Entdecken Besichtigung anfragen https://immobaukonzept.ch/formular-verkaufsobjekte Auf WhatsApp schreiben https://wa.me/41793889763?text=Hallo%20Ramon%2C%20ich%20interessiere%20mich%20f%C3%BCr%20dieses%20Objekt%20und%20h%C3%A4tte%20ein%20paar%20Fragen. https://www.google.com/search?q=Immo-Baukonzept+Murten+GmbH+Rezensionen Google-Bewertungen von IMMO-BAUKONZEPT: 5 Sterne Auszeichnung IMMO-BAUKONZEPT 01 Auf einen Blick 6 Highlights dieser Liegenschaft Diese historische Liegenschaft im Stadtteil Bern verbindet zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten, Gartenbereich, Doppelgarage, Aussenparkierung sowie eine 2024 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovol... - [Versprechen](https://immobaukonzept.ch/versprechen) Vom Maurer zum Immobilienexperten aus Überzeugung. Mein Versprechen Ich behandle Ihre Immobilie, als wäre es meine eigene - mit dem Ziel, den höchsten Preis für Sie zu erzielen Ramon Herren Was unsere Kunden sagen "Das Marketing macht er professionell. Er hat mit allen möglichen Medien gearbeitet. Dadurch verlief auch der Prozess viel schneller als wie erwartet!" "Ramon Herren hat uns von Anfang an geholfen - er ist der Champion. Auch die Kommunikation mit Ihm ist klar und transparent." „Ramon hat eine sehr gute Fachkompetenz und bringt einen absolut loyalen Service. Herr Herren ist immer für uns da und unterstützt uns zuverlässig.“ Zahlen sind ehrlich. Und unsere sprechen für sich. In über 95 % unserer Vermarktungen wurde der Angebotspreis übertroffen - dank fundierter Bewertung, emotionaler Präsentation und gezielter Käuferansprache. Projektentwicklung VOBERNOVA Modernes Wohnprojekt VOBERNOVA mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Die zeitgemässe Architektur, grosse Fensterflächen und urbane Lage nahe Aare und Gurten bieten attraktiven Wohnkomfort. Villa Muntelier Exklusives Einfamilienhaus in Muntelier, nur wenige Schritte vom Murtensee entfernt. Mit 143 m² bietet es modernen Komfort und einen Garten mit Biotop und Whirlpool. Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber. Dreifamilienhaus Wabern Neubauprojekt in Wabern, Bern - modernes Design und flexible Grundrisse für Ihre individuellen Wünsche. Die gute Anbindung an die Stadt sowie die Nähe zur Natur machen dieses Projekt besonders attraktiv. Duplexwohnung Niederwangen Ideal für Familien: 4.5-Zimmer-Duplexwohnung in Niederwangen, nur wenige Minuten von Bern entfernt. Helle Räume, gute Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Gartenwohnung Bremgarten BE Gemütliche 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Bremgarten BE. Die Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, einen direkten Zugang zum Garten und ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Bauland Vallamand Grundstück mit Altliegenschaft in Vallamand. Potenzial für Neubau eines energieeffizienten Hauses oder Sanierung der Altliegenschaft. Eine Machbarkeitsstudie für ein Doppel-Einfamilienhaus liegt vor. Reihenmittelhaus Köniz Idyllisches Reihenmittelhaus in Köniz mit 110 m² Wohnfläche. Großzügiger Wohnbereich, schöner Garten und ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss. Ideal für Familien. Eigentumswohnung Murten 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Murten, mit zwei Balkonen und einem Parkplatz. Perfekt für Stadtliebhaber, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen schätzen. Einfamilienhaus Murten 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Murten mit 120 m² Wohnfläche. Offenes Wohnkonzept, privater Garten und nachhaltige Ausstattung. Ein perfektes Zuhause für die Familie. Einfamilienhaus Bellmund Teils modernisiertes Einfamilienhaus in Bellmund mit schöner Aussicht auf Biel und die Jurakette. Mit einem zusätzlichen Zimmer im Untergeschoss eignet es sich ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Duplexwohnung Niederwangen ... - [Gutchein Formular](https://immobaukonzept.ch/gutchein-formular) Wer wird die gratis Immobilienbewertung in Anspruch nehmen? Überdurchschnittliche Preisentwicklung in Ihrer Region 📈 Vielen Dank, dass Sie uns kontaktiert haben Welche Immobilie bieten Sie an? Sind Sie Eigentümer der Immobilie? Wann planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wie hoch schätzen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? - [Gutschein aktion](https://immobaukonzept.ch/gutschein-aktion) Vom Maurer zum Immobilienexperten aus Überzeugung. Mein Versprechen Ich behandle Ihre Immobilie, als wäre es meine eigene - mit dem Ziel, den höchsten Preis für Sie zu erzielen Ramon Herren Was unsere Kunden sagen "Das Marketing macht er professionell. Er hat mit allen möglichen Medien gearbeitet. Dadurch verlief auch der Prozess viel schneller als wie erwartet!" 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